Основные положения ипотечного кредита на строительство
Ипотека на строительство дома является одним из видов ипотечного кредитования, регламентированным Федеральным законом "Об ипотеке (недвижимости)". Ключевой особенностью такого типа ипотеки является возможность обеспечения обязательства незавершенным строительством и материалами, предназначенными для строительства. После завершения строительства ипотека на жилые помещения не прекращается.
Требования к заёмщикам и банкам
Заемщиками ипотеки на строительство дома могут быть граждане РФ, дееспособные лица, лица старше 21 года на момент заключения договора и младше 75 лет на момент возврата кредита, а также имеющие стаж работы минимум 6 месяцев на месте основной деятельности и минимум один год по общему стажу. Банки могут установить свои требования к заемщикам, но они обычно похожи.
Конкретные требования к недвижимости также зависят от банка, но общие требования включают возможность строительства в любом регионе РФ, соответствие проекту Градостроительному кодексу РФ, расположение участка в собственности заемщика или в аренде, а также доступность строительства на расстоянии доступа к банку, выдавшему кредит.
Конкретные требования к недвижимости также зависят от банка, но общие требования включают возможность строительства в любом регионе РФ, соответствие проекту Градостроительному кодексу РФ, расположение участка в собственности заемщика или в аренде, а также доступность строительства на расстоянии доступа к банку, выдавшему кредит.
Как оформлять ипотеку на строительство дома
Для оформления ипотеки на строительство дома необходимо:
- Выбрать кредитную организацию.
- Обратиться в банк с просьбой уточнить информацию и требования по ипотеке.
- Заполнить бланки заявления банка на выдачу ипотеки и предоставить все необходимые документы.
Документы для ипотеки на строительство дома
Список документов для ипотеки на строительство дома может варьироваться в зависимости от банка, но обычно включает:
- Заявление-анкета заемщика.
- Заявление-анкета залогодателя юридического лица.
- Паспорт заемщика (созаемщика/поручителя).
- Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя.
- Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
Программы ипотечной помощи
Некоторые банки предлагают специальные программы, такие как "Молодая семья", для оказания поддержки заемщикам, которым менее 30 лет. Однако, на данный момент в России нет отдельных ипотечных программ, посвящённых строительству дома для молодой семьи.
Банки, предоставляющие ипотеку на строительство дома
Большинство банков, работающих на территории Российской Федерации, предоставляют ипотеку на строительство дома. Однако, условия и процентная ставка кредита могут существенно отличаться между банками.
Материалы, из которых может быть построен дом
Ипотека на строительство дома не ограничивает использование определённых материалов для строительства. Заемщики могут строить дом из любых материалов, не запрещенных при строительстве на территории Российской Федерации.
